信无双娱乐环比同比继续“双升”,金融机构对房企融资行为已恢复正常

2022-01-23 01:42

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  环比同比继续“双升”

  金融机构对房企融资行为已恢复正常

  来源:上海证券报

  ◎记者 范子萌 ○编辑 黄蕾

  在金融管理部门持续引导下,11月房地产贷款投放增长明显,房地产信贷环境持续回暖。

  据记者昨日从金融管理部门和多家银行了解,11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上,继续保持环比、同比双升态势,初步预计同比多增约2000亿元。

  另据Wind统计,11月房地产企业境内债券发行金额为471亿元,环比增长84%。记者了解到,随着相关事件短期冲击的逐步明朗化,行业预期将进一步改善,金融机构对房地产企业的融资行为已恢复至正常状态。

  当前,金融机构对房地产企业融资行为已连续两个月出现明显改善。此前10月,房地产贷款投放较9月明显放量,环比多增超过1500亿元。其中,房地产开发贷款环比多增500多亿元,个人住房贷款环比多增超千亿元。

  “结合10月及11月数据来看,房地产贷款逐步回升,能够更好地满足刚需等合理需求。”首席研究员温彬表示,这不仅有助于房地产市场平稳健康发展,同时对银行防范自身信贷风险也非常有必要。

  金融市场部宏观研究员周茂华认为,房地产个人贷款连续两个月回暖,反映金融管理部门及时对部分金融机构房贷政策执行纠偏,起到了明显效果。房地产销售回暖,房企资金加速回笼,现金流压力逐步缓解,房地产信心有望逐步回暖,预计后续房地产投资将止跌企稳。

  针对个别房企风险暴露引起的房地产市场波动,金融管理部门近期频频发声,强调“保持房地产信贷平稳有序投放”,纠正金融机构对房企融资管理规则的误解,同时,对金融调控进行微调,以满足房地产市场合理的资金需求。

  人民银行有关负责人近日表示,短期个别房企出现风险,不会影响中长期市场的正常融资功能。近期,境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,一些中资房企开始回购境外债券,部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

  人民银行11月19日发布《2021年第三季度中国货币政策执行报告》指出,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。

  周茂华表示,从房地产调控政策来看,“房住不炒”的调控主基调没有改变。国内房地产调控稳字当头,因城施策,精准调控,保护刚需与房企合理融资需求;同时,加快建立房地产长效机制,满足多层次住房需求,促进房地产市场中长期健康发展。

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菲林国际招商雷诺、大众、奥迪、马自达品牌均有汽车受损,有消息称人保财险对进口汽车承保,公司称正在排查8月12日23时30分许,天津滨海新区瑞海公司危险品仓库发生爆炸,数千辆停放在天津港进口汽车仓储场内的汽车在事故中被损毁。

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克莱斯勒的在售车型中,有80%-90%都来自天津港。“此次突发事件,对经销商会有比较大的影响。”据了解,目前克莱斯勒经销商只能依靠店内的库存车型进行销售,“就目前看可以支持1-2个月时间。”克莱斯勒经销商称。鼎创平台木星冲日是指地球、木星在各自轨道上运行时与太阳重逢在一条直线上,也就是木星与太阳黄经相差180度的现象,天文学上称为“冲日”。每过399天左右,就会发生一次木星冲日。冲日前后,木星距离地球最近,也最明亮,是观测和拍摄的最佳时机。

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大众进口汽车于13日傍晚表示,确有部分大众进口车在此次事件中受损,但具体情况仍在核实。大众进口车已于13日凌晨停止了天津港的物流运输工作。除上述品牌车型受到明显损毁外,奥迪有100多辆进口车在此次事故中轻微受损,主要是因爆炸喷溅物而导致漆面擦伤或玻璃受损。马自达也有少量进口车辆出现漆面受损或玻璃轻度受损,但受损车辆数量在个位数。富达平台这是不久前中央纪委发布的上海市原市委常委、副市长艾宝俊严重违纪被开除党籍和公职的案件通报。有心人发现,今年发布的通报在表述上已与以往有所不同。